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マンション管理

マンション管理

にしがわ綜合法律事務所では,マンション管理に関する法律問題にも積極的に取り組んでいます。

マンション管理に関わる法律問題の様々なご相談に対応していますので,以下のような悩みを抱えている方は,是非ご相談ください。

  • マンション管理費修繕積立金滞納問題に悩んでいる
  • 管理規約使用細則の変更を検討している

マンション管理組合に対する継続的な法的サポートをご希望の場合には,顧問契約をお勧めいたします。実情に応じた顧問契約へのアレンジにも柔軟に対応しております。お気軽にご相談ください。

管理費等の滞納問題

「管理費等」とは?

マンションの運営において避けて通れない共用部分の管理を行うためには,そのための維持管理費用が必要となります。この維持管理費用には大きく分けて2種類あります。

  • 管理費
    日常的な管理に充てるための費用です。
     
  • 修繕積立金
    将来必ず必要となる大規模修繕に備えて計画的に積み立てる費用です。

この「管理費」と「修繕積立金」を一般的には「管理費等」と呼んでいます。

管理費等の滞納問題への対処

管理費等の負担は,マンションの区分所有者にとって最も基本的な義務の一つですが,残念ながら管理費等の支払いが困難になってしまうケースがあります(必ずしも悪意によるものとは限りません)。

管理費等の滞納に対しては,管理規約に滞納に対応するための規定を置いたり,実際に滞納があった場合に初期段階から状況に応じた適切な対応をとったりする必要があります。場合によっては裁判強制執行等の法的手段も見据えながら段階的に対応していくことが必要となります。

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